牛星 收藏
( 任职于 社会与公共管理学院行政管理系)
副教授/硕士生导师 【简历/背景】1999/9—2003/6，甘肃农业大学资源与环境学院，管理学学士；2003/9—2008/6，南京农业大学公共管理学院硕博连读，获管理学博士学位；2008/7—至今，华东理工大学社会与公共管理学院行政管理系副教授，硕士生导师 【研究方向】土地利用规划与管理、土地政策、农村土地问题等 【研究项目】 在研课题： 1.国家社科基金青年项目（13CJY068）：长三角地区农地流转的社会风险及治理研究，项目负责人，在研； 2.中央高校科研业务基金（WE1321001）：城镇化过程中我国农村土地流转的社会风险分析... 详细>>
被引量：644H指数：13SCI-EXPANDED： 5 EI： 2 北大核心： 27 CSSCI： 25 CSCD： 4 SSCI： 13
- How Does Government Policy Improve Green Technology Innovation: An Empirical Study in China被引量：71收藏
- 作者：Wu, Guancen Xu, Qian Niu, Xing Tao, Li
- 机构：Shanghai Univ;East China Univ Sci & Technol
- 来源：FRONTIERS IN ENVIRONMENTAL SCIENCE 2022
- 关键词：green technology innovation green patent government policy fixed effect model enterprise
- 质疑
- 土地生态安全预警的惩罚型变权评价模型及应用——以淮安市为例被引量：61收藏
- 作者：吴冠岑 牛星
- 机构：上海大学房地产学院;华东理工大学社会与公共管理学院
- 来源：《资源科学》 2010
- 关键词：土地生态安全 惩罚型变权 评价 预警 淮安市
- 摘要：日益严重的土地生态问题对人类的生存形成了很大威胁,并直接影响着人类社会的可持续发展。维护土地生态安全最有效办法就是及时发现土地生态安全危险事件的发展趋势并进行预警。针对以往常权评价难以体现土地生态安全预警中动态性要求的缺...
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- 乡村土地旅游化流转的风险评价研究被引量：45收藏
- 作者：吴冠岑 牛星 许恒周
- 机构：上海大学管理学院;华东理工大学社会与公共管理学院;天津大学管理学院
- 来源：《经济地理》 2013
- 关键词：乡村旅游 土地流转 风险矩阵 风险评价
- 摘要：土地流转是乡村旅游开发中使用农村集体土地的一个有效途径,但乡村土地的旅游化流转也会对乡村土地生态系统的粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁。运用风险矩阵对乡村土地旅游化流转风险进行了初步评价,...
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- 乡村旅游开发中土地流转风险的产生机理与管理工具被引量：42收藏
- 作者：吴冠岑 牛星 许恒周
- 机构：上海大学管理学院;华东理工大学社会与公共管理学院;天津大学管理学院
- 来源：《农业经济问题》 2013
- 关键词：农村土地 乡村旅游 土地流转 风险分析 风险管理
- 摘要：乡村旅游在建设新农村和城乡一体化发展中起着重要的作用。但不容忽视的是乡村土地的旅游化流转也会对粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁。本文从风险分析的角度发现这些威胁来自违法用地、农地非粮化、外...
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- 农村土地流转风险:表现、成因及其形成机理——基于浙江省A乡的分析被引量：37收藏
- 作者：李毅 罗建平 林宇静 牛星
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;华东理工大学公共管理与公共政策研究所;米兰理工大学土木环境与土地管理工程学院;深圳市建筑设计研究总院
- 来源：《中国农业资源与区划》 2016
- 关键词：土地流转 风险 表现 成因 形成机理
- 摘要：土地流转为实现我国农地资源优化配置做出了巨大贡献,但近年来土地流转也逐渐表现出了一些风险。土地流转风险已逐渐成为我国农村地区发展中的现实隐忧与制约瓶颈,在一定程度上阻碍了农村经济的繁荣与社会的稳定。文章借鉴复合生态系统理...
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- Spatial-Temporal Characteristics and Driving Mechanisms of Land-Use Transition from the Perspective of Urban-Rural Transformation Development: A Case Study of the Yangtze River Delta被引量：35收藏
- 作者：Niu, Xing Liao, Fenghua Liu, Ziming Wu, Guancen
- 机构：East China Univ Sci & Technol;Shanghai Univ
- 来源：LAND 2022
- 关键词：urban-rural integrated development Yangtze River Delta land-use transition spatial-temporal pattern driving mechanism
- 质疑
- 计划行为理论视角下环境感知对农户宅基地退出意愿的影响研究--基于上海涉农郊区农户的调查被引量：29收藏
- 作者：牛星 周惠敏 俞振宁 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学管理学院
- 来源：《中国农业资源与区划》 2022
- 关键词：宅基地退出 环境感知 计划行为理论 结构方程模型 上海
- 摘要：[目的]以计划行为理论为视角,从影响农户意愿的行为态度、主观规范和知觉行为控制3个层面出发,建立影响农户宅基地退出的计划行为理论分析框架。[方法]文章基于上海市涉农郊区的农户调查数据,建立结构方程模型实证分析计划行为理论...
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- 我国土地财政规模与区域特性分析被引量：28收藏
- 作者：吴冠岑 牛星 田伟利
- 机构：上海大学管理学院;华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学美术学院
- 来源：《经济地理》 2013
- 关键词：土地财政 规模 特性
- 摘要：以1999—2009年省级数据为基础，对我国土地财政的规模和区域特性进行了分析。结果显示：我国近10年土地财政的规模增长较快，对土地出让金收人的依赖程度也随之加大。根据对各行政区域土地财政规模的聚类和城市化水平分析，我国...
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- 我国特大型城市的城市更新机制探讨:全球城市经验比较与借鉴被引量：21收藏
- 作者：吴冠岑 牛星 田伟利
- 机构：上海大学管理学院;Program on Chinese Cities;华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学美术学院
- 来源：《中国软科学》 2016
- 关键词：特大型城市 城市更新 机制
- 摘要：各国大城市在发展中面临着不同特有的社会经济问题,城市更新可以作为解决这些问题一种行之有效的方式。尽管纽约市、大伦敦和东京都等全球城市在城市更新背景上有所差异,但它们在城市更新行动战略目标、合作主体、实施重点和法规保障方面...
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- 农户分化、财产价值认知与宅基地退出行为被引量：18收藏
- 作者：牛星 周惠敏 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;上海嘉房房地产测绘有限公司;上海大学管理学院
- 来源：《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 2023
- 关键词：农户分化 宅基地退出意愿 受偿偏好 财产价值认知 中介效应
- 摘要：基于长三角地区实地调查,分析了农户分化对宅基地退出意愿及受偿方式选择的影响路径,进一步探讨了财产价值认知的中介效应。结果发现:(1)农户分化对宅基地退出意愿既有直接影响也有间接影响,财产价值认知发挥中介作用,中介效应占比...
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- 复合生态系统视角下土地流转风险管理被引量：15收藏
- 作者：李毅 罗建平 牛星
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院
- 来源：《农村经济》 2014
- 关键词：复合生态系统 土地流转 风险识别 风险控制
- 摘要：土地流转中的风险制约着我国农村经济发展,亟需进行风险分析。基于复合生态系统理论,本文将土地流转风险分为社会风险、经济风险、自然风险并分别加以具体识别,最后依据复合生态系统的决策目标提出风险控制建议,即以提升社会效益为根本...
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- Evolutionary Game Analysis of Complex Networks in Enterprise Green Technology Innovation From a Prospect Theory Perspective被引量：13收藏
- 作者：Wu, Guancen Xuan, Chen Xing, Niu
- 机构：Shanghai Univ;East China Univ Sci & Technol
- 来源：MANAGERIAL AND DECISION ECONOMICS 2025
- 关键词：complex networks evolutionary game green technology innovation prospect theory
- 质疑
- 农村承包经营土地流转的农户意愿及影响因素分析——基于山东省西龙湾村的调查研究被引量：13收藏
- 作者：牛星 李玲
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;复旦大学公共管理与公共政策创新基地
- 来源：《资源开发与市场》 2016
- 关键词：土地流转 意愿 影响因素
- 摘要：基于山东省诸城市林家村镇西龙湾村91个农户的调查数据,对农户的土地流转意愿及影响因素进行了实证分析。结果表明,农户的农地流转意愿总体上较强烈,且农户的意愿主要受年龄、文化程度、家庭收入、流转期限、流转价格、对土地的认知、...
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- 构建城乡一体化的建设用地市场探讨被引量：12收藏
- 作者：吴冠岑 牛星
- 机构：上海大学房地产学院;华东理工大学社会与公共管理学院
- 来源：《广东土地科学》 2009
- 关键词：城乡一体化 建设用地市场 集体建设用地
- 摘要：建设用地市场的城乡分割局面在很大程度上阻碍了城乡一体化发展的道路。在对当前城乡建设用地市场现状分析基础上,提出了现代市场理念下城乡一体化建设用地市场的必然要求,并认为"不转权"的集体建设用地市场是关键。结论是城乡一体化的...
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- Evolutionary Game Analysis of Green Technology Innovation Behaviour for Enterprises from the Perspective of Prospect Theory被引量：11收藏
- 作者：Wu, Guancen Deng, Luqi Niu, Xing
- 机构：Shanghai Univ;East China Univ Sci & Technol
- 来源：DISCRETE DYNAMICS IN NATURE AND SOCIETY 2022
- 质疑
- 乡村土地旅游化流转影响的调查研究被引量：11收藏
- 作者：吴冠岑 牛星 田伟利
- 机构：上海大学管理学院;华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学美术学院
- 来源：《生态经济》 2015
- 关键词：土地流转 乡村旅游 集体土地
- 摘要：随着城镇化进程的不断加快,土地流转政策以及非农就业机会的增多给乡村旅游经营者带来了更多机会。在对研究区域土地旅游化流转的影响效应,以及利益相关者看法的分析中可以发现,虽然乡村土地旅游化流转增加了农户收入,但是还存在收益分...
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- 乡村土地旅游化流转风险的整合治理探讨被引量：10收藏
- 作者：吴冠岑 牛星 田伟利
- 机构：上海大学管理学院;华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学美术学院
- 来源：《农业经济》 2013
- 关键词：乡村旅游 土地流转 风险管理
- 摘要：土地流转是乡村旅游开发中使用农村集体土地的一个有效途径,但乡村土地的旅游化流转也会对乡村土地生态系统的粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁。本文借鉴COSO的风险管理框架对土地旅游化流转风险的...
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- “目标-工具”框架下宅基地制度改革的政策量化分析——以15个试点地区为例被引量：10收藏
- 作者：牛星 万东婷 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学管理学院
- 来源：《湖南农业大学学报（社会科学版）》 2022
- 关键词：宅基地 试点改革 政策目标 政策工具 内容分析
- 摘要：本文运用政策工具理论和政策文本计量方法,以中央层面政策文本为切入点构建目标-工具二维分析框架,分析15个试点的宅基地制度改革政策文本。结果表明:自“三块地”改革以来,试点地区宅基地改革政策数量呈集中式增长;各试点地区高频...
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- 我国土地财政规模的区域差异比较分析——基于1999-2009省级层面的数据被引量：10收藏
- 作者：牛星 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学管理学院
- 来源：《管理现代化》 2012
- 关键词：土地财政 规模 区域比较
- 摘要：基于1999-2009国土资源年鉴的数据,对省级层面上土地财政的规模进行了详细分析。这期间各地区土地税收占财政收入比重的均值基本在0.18-0.38左右,各地区差异不太明显;而土地出让金相当于财政收入比重则从0.11-0...
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- 供给侧结构性改革:农地流转市场发展的困境与出路——结合上海调研的思考被引量：9收藏
- 作者：牛星 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学管理学院
- 来源：《经济体制改革》 2017
- 关键词：供给侧结构性改革 土地流转 市场供给 上海
- 摘要：供给侧结构性改革是当前农业农村经济工作的重点任务。基于供给侧结构性改革的视角,结合对上海农地流转现状调研的思考,本文认为,农地流转政策的供给安排、农地流转数量和质量的结构调整、农地经营主体的结构调整和农地流转产权结构调整...
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- 流转水平差异下农地利用效率的变化研究——以江苏省45个县(市)为例被引量：9收藏
- 作者：牛星 吴岳婷 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;华东理工大学信息科学与工程学院;上海大学管理学院
- 来源：《中国农业资源与区划》 2021
- 关键词：农地 流转水平 农地利用效率 三阶段DEA模型 江苏省
- 摘要：[目的]以江苏省45个县(市)为例,构建农地利用效率评价模型,通过对不同流转水平下农地利用效率进行分析,探寻农地利用效率的变化原因及与农地流转率之间的关系。[方法]文章运用三阶段数据包络分析法(DEA)和聚类分析法。[结...
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- “三权分置”视角下宅基地使用权放活的多主体联动机制——基于上海市L村的试点案例被引量：9收藏
- 作者：牛星
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院
- 来源：《华东理工大学学报（社会科学版）》 2020
- 关键词：三权分置 宅基地使用权 多主体 联动机制
- 摘要：本文以上海市城乡结合部L村的试点案例为研究对象,充分考虑宅基地使用权流转过程中多元主体的参与角色和利益诉求,基于主体协作和资源依赖的理论支撑,构建和研究"政产学研农"多主体联动机制。本文主要运用实地调查法和案例分析法,对...
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- The Impact of Park Green Space Areas on Urban Vitality: A Case Study of 35 Large and Medium-Sized Cities in China被引量：9收藏
- 作者：Wu, Guancen Yang, Dongqin Niu, Xing Mi, Zixuan
- 机构：Shanghai Univ;East China Univ Sci & Technol
- 来源：LAND 2024
- 关键词：park green space urban vitality threshold regression interaction effects
- 质疑
- 住房可支付能力前景对新就业大学生留沪意愿的影响研究--基于上海1104份样本的实证分析被引量：9收藏
- 作者：牛星 于莹 李海钰 余雪纯
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;同济大学政治与国际关系学院
- 来源：《中国青年研究》 2022
- 关键词：前景理论 住房可支付能力 新就业 大学生 留沪
- 摘要：基于前景理论视角研究了住房可支付能力前景对非沪籍新就业大学生留沪意愿的影响,并进行了异质性分析。研究发现,住房可支付能力前景对于非沪籍新就业大学生的留沪意愿具有显著正向作用,新就业大学生的住房可支付能力前景值越高,越倾向...
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- 构建城乡一体化的建设用地市场探讨被引量：8收藏
- 作者：吴冠岑 牛星
- 机构：上海大学房地产学院;华东理工大学社会与公共管理学院
- 来源：《国土资源科技管理》 2010
- 关键词：城乡一体化 建设用地市场 集体建设用地
- 摘要：建设用地市场的城乡分割局面在很大程度上阻碍了城乡一体化发展的道路。从当前城乡建设用地市场的现状入手,分析现代市场理念下城乡一体化建设用地市场的必然要求,并认为"不转权"的集体建设用地市场是关键。研究表明:城乡一体化的建设...
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- 流转特征、风险感知与土地流转满意度——基于长三角地区1008个农户的调查被引量：8收藏
- 作者：牛星 王超 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;复旦大学公共管理与公共政策创新基地;上海大学管理学院
- 来源：《农业经济与管理》 2020
- 关键词：风险感知 土地流转 满意度 长三角地区
- 摘要：基于长三角地区1008户土地转出户的调查数据,从农户及家庭特征、土地流转特征和农户对土地流转风险的感知三个层面,运用二元Logistic回归模型分析农户对土地流转的满意度及影响因素。结果表明,农户及家庭特征对土地流转满意...
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- 我国土地资源配置的“双失”问题及对策研究被引量：8收藏
- 作者：牛星 吴冠岑
- 机构：华东理工大学社会与公共管理学院;上海大学房地产学院
- 来源：《中国农业资源与区划》 2010
- 关键词：市场失灵 土地规划 宏观调控 土地市场
- 摘要：研究目的:从西方经济学的原理出发,通过对我国土地资源配置中市场失灵和政府失灵问题的分析,寻求在市场和政府的双重作用机制下土地资源高效配置的实现途径。研究方法:文献资料分析法、比较分析法。研究结果:在市场经济条件下,单纯地...
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- 土地生态安全协同演变的机理分析及动态评价——以淮安市为例被引量：8收藏
- 作者：吴冠岑 牛星
- 机构：上海大学房地产学院;华东理工大学社会与公共管理学院
- 来源：《生态经济》 2012
- 关键词：土地生态安全 演变 协同作用
- 摘要：基于对土地生态安全研究中自然、经济、社会子系统协同演变的机理分析,构建土地生态安全协同演变概念模型,并明确该模型定量测算方法。在不同情况下土地生态安全发展度可以分为安全、敏感、波动、危险和灾害等5个级别,而土地生态系统的...
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